|
Otelcilik Yönetim Danışmanlığı
Markalı otel geliştirme, varlık yeniden konumlandırma ve operasyonel uygulama süreçlerinde, yatırımı sahada yöneten bir yapı.
Bizi Tanıyın
Ulyssa Hospitality
Ulyssa; markalı otel geliştirme, varlık yeniden konumlandırma ve operatör tarafı uygulama kesişiminde faaliyet gösteren, Türkiye merkezli bir otelcilik danışmanlığı ve geliştirme firmasıdır.
Yatırımcılar ve geliştiricilerle birlikte çalışarak projeleri konseptten açılışa taşırız. Marka müzakeresinden ticari yapılandırmaya, açılış öncesi süreçten operasyonel kuruluma kadar her aşamada sahada ve hesap verebilir biçimde yer alırız.
Hizmetlerimizi Keşfedin →Deneyim Sahibi Olduğumuz Markalar
Hizmetler
Otelcilik sektörünün her aşamasında yatırımcıya, sahibe ve operatöre özel çözümler sunuyoruz. Uygulama kapasitemiz, uzaktan tavsiye veren değil; marka müzakere masasının karşı tarafında oturmuş, açılış öncesi süreçleri yönetmiş ve operasyonel kurulumları yürütmüş bir ekibe dayanmaktadır.
I
Marriott, IHG, Wyndham ve diğer uluslararası otel gruplarıyla marka seçimi, niyet mektubu ve franchise anlaşması süreçlerinin yönetimi.
II
Marka gereksinimleri ve yatırımcı getiri hedefleriyle uyumlu pazar analizi, konsept tanımı ve finansal fizibilite.
III
Bağımsız veya düşük performanslı varlıkların tam kapsam teslimatıyla markalı, ticari olarak yapılandırılmış işletmelere dönüştürülmesi.
IV
Marka onayından yumuşak açılışa kadar yapılandırılmış program yönetimi — kilometre taşları, hesap verebilirlik, takvim kontrolü.
V
Otel operasyonları altyapısının oluşturulması: SOP'lar, organizasyon şemaları, işe alım çerçeveleri ve departman düzeyinde hazırlık.
VI
Açılış öncesi ticari konumlandırma, fiyatlandırma mimarisi, OTA ve dağıtım kanalı yapılandırması, RevPAR hedef belirleme.
VII
Geliştirme sürecinde tasarım, yangın ve hayat güvenliği ile marka standartları uyumu — teknik incelemeden marka denetimine hazırlığa kadar.
VIII
Marka müzakereleri, inşaat, açılış öncesi ve operasyonlar boyunca varlık sahipleri ve yatırımcılar adına bağımsız denetim.
Projeler
Ege kıyısından Akdeniz'e, İstanbul'dan Orta Doğu'ya uzanan projelerimiz; markalı otel geliştirme, dönüşüm ve açılış öncesi yönetim alanlarındaki gerçek uygulama kapasitemizin yansımasıdır.
Operasyonel Devralma
Çeşme, İzmir
Tam operasyonel yeniden yapılandırma ve yönetim devralma. Butik mülkün misafir deneyiminin yeniden tasarımı ve ticari yeniden konumlandırması.
Konsept Geliştirme
Çeşme, İzmir
Bağımsız butik koleksiyonun lansmanı için tam konsept geliştirme, marka kimliği yapılandırma ve pazar konumlandırması.
Franchise & Açılış Öncesi
Kuşadası, Aydın
Marriott franchise müzakeresi, marka standartları uyum danışmanlığı ve açılışa kadar açılış öncesi planlama katkısı.
Marka Danışmanlığı
Çeşme, İzmir
Açılış öncesi süreçte marka uyumu danışmanlığı ve operasyonel danışmanlık desteği.
Marka Danışmanlığı
Çeşme, İzmir
İki Wyndham portföy varlığına eş zamanlı marka uyumu danışmanlığı ve açılış öncesi destek.
Marka Danışmanlığı
Datça, Muğla
Tatil köyü varlığının Wyndham portföyüne girişi için pazar geliştirme danışmanlığı ve marka danışmanlığı.
Franchise Müzakeresi
Mersin, Türkiye
Marriott International — Sheraton Brand
Franchise müzakeresi aşamasında aktif marka görüşmeleri. Ulyssa, Mersin pazar girişi için marka uyum sürecini, fizibilite değerlendirmesini ve açılış öncesi danışmanlık çerçevesini yönetmektedir.
Dönüşüm Danışmanlığı
Mersin, Türkiye
Marriott International — Tribute Portfolio
Aktif danışmanlık kapsamında bağımsız varlığın markaya dönüşümü. Marriott soft marka girişi için konsept yeniden konumlandırma, marka dönüşümü yapılandırma ve operatör uyum çalışmaları sürmektedir.
Konsept & Konumlandırma
Çeşme, İzmir
Marriott International — Autograph Collection
Konsept ve konumlandırma aşamasındaki premium kıyı geliştirme projesi. Ulyssa; geliştirme danışmanlığı, marka konumlandırma stratejisi ve açılış öncesi planlama çerçevesi sunmaktadır.
Marka Uyum Aşaması
Kaş, Antalya
Ritz-Carlton Development — Kaş, Antalya
Erken marka uyum ve konsept konumlandırma aşamasındaki ultra-lüks wellness resort geliştirme projesi. Ulyssa, Kaş Akdeniz kıyısı pazarı için Ritz-Carlton marka bağlantısını hedefleyen kapsamlı geliştirme danışmanlığı çerçevesi sunmaktadır.
Franchise Açılış Öncesi
Maslak, İstanbul
Marriott Franchise — Urban Luxury
Marriott franchise yapısı altında kentsel lüks otel kompleksi geliştirme projesi. ADO Group varlığı açılış öncesi danışmanlık aşamasında. Ulyssa; İstanbul'un prestijli iş merkezi için marka franchise müzakeresi, konsept tasarım uyumu ve operatör entegrasyonunu yönetmektedir.
Kurucu Ortak
Founder & Managing Partner
Otel geliştirme ve lüks segment otel yatırımlarında 30+ yıllık deneyime sahiptir. Uluslararası markalarla yürütülen marka müzakereleri, franchise anlaşmaları ve stratejik karar süreçlerini doğrudan yönetir. Projelerin konseptten açılışa kadar tüm kurgusunu belirler ve yatırımın ticari başarısından birinci derecede sorumludur.
Kurucu Ortak
Co-Founder & Managing Partner
Doğrudan marka otel yönetimi deneyimine sahip otelcilik girişimcisidir. Ulyssa Hospitality'nin kurucu ortağıdır. Aktif projelerde operasyonel strateji, proje yapılandırması ve sahadaki uygulamayı bizzat yönetir; yatırımı operasyonel gerçeklikle buluşturur.
Liderlik Kadrosu
Ulyssa ekibi; Marriott, Wyndham ve IHG gibi global markaların müzakere masasında doğrudan yer almış, otelleri yönetmiş ve açılışları sonuçlarından sorumlu olarak gerçekleştirmiş uzmanlardan oluşmaktadır.
Operasyon Direktörü
Otel operasyonlarında 20+ yıllık deneyim. Kapadokya Marriott ve JW Marriott Ankara'da eski üst düzey yöneticilik. Marka uyumu, departman yapılandırma ve kalite güvencesi konularında uzman.
Gelir Yöneticisi
Gelir optimizasyonu, fiyatlandırma stratejisi ve OTA dağıtım yönetimi uzmanı. Açılış öncesi ve operasyonel otel varlıkları için ticari kurulum ve RevPAR yapılandırmasını yönetir.
Satış Direktörü
Pazar geliştirme ve gelir odaklı satış stratejisine odaklanan otelcilik satış profesyoneli. Ulyssa projelerinde müşteri kazanımı ve pazar genişlemesini yönetir.
İletişim
Projenizi, yatırımınızı ya da operasyonel sorularınızı bizimle paylaşın. Ulyssa ekibi doğrudan sizinle ilgilenir.
E-posta
volkan@ulyssa.com
info@ulyssa.com
Telefon
+90 552 360 39 71
Adres
Folkart Towers, İzmir, Türkiye